Displayweg 4 Amersfoort

Unieke beleggingskans in Amersfoort

Het betreft een vrijstaand, zeer representatief en volledig verhuurd single-tenant beleggingsobject van 1.700 m2 vvo aan de Displayweg 4 in Amersfoort.

Het vrijstaande kantoorgebouw ‘Tika’ is langjarig verhuurd aan een zeer solide huurder en is daarnaast volledig gerenoveerd en verduurzaamt in 2022. Het gebouw beschikt over een energielabel A+++, is gasloos en is onder andere voorzien van een VRV-warmtepomp voor verwarming, verkoeling en vloerverwarming op elke verdieping. Het interieur heeft een moderne en representatieve afwerking, met hoogwaardige installaties, een open indeling en luxe pantry’s.

Ligging
Het object is strategisch gelegen op een prominente zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘De Hoef’. Op dit park zijn circa 300 bedrijven gevestigd die werk bieden aan rond 10.000 medewerkers.
Het park huisvest diverse gerenommeerde ondernemingen, waaronder Sligro, PostNL, DHL en Moore MKW en geldt als een aantrekkelijk en dynamisch zakelijk cluster.

Bereikbaarheid
Auto
Via verkeersknooppunt Hoevelaken directe toegang tot A1 (Amsterdam – Osnabru?ck) en A28 (Groningen – Utrecht), snelle verbindingen naar onder andere Utrecht, Zwolle, Amsterdam en Apeldoorn.

Openbaar vervoer
NS-station Schothorst is op loopafstand met frequente verbindingen naar Amersfoort Centraal, Amsterdam, Utrecht, Zwolle, Apeldoorn en Deventer.

Parkeren
Het object beschikt over 38 eigen parkeerplaatsen waarvan 5 parkeerplaatsen die zijn voorzien van een elektrisch laadpunt en een riante fietsenstalling.

Grootte
Totaal: 1.700 m2 vvo verdeeld over vier verdiepingen
Begane grond: 436 m2 vvo
Eerste verdieping: 432 m2 vvo
Tweede verdieping: 440 m2 vvo
Derde verdieping: 392 m2 vvo

Huurperiode
13 (dertien) + 5 (vijf) jaar, daarna telkenmale te verlengen met 5 (vijf) jaar.

Ingangsdatum
1 september 2022

WALT
t/m 31 augustus 2035

Huurovereenkomst
ROZ-model 7:230a BW

Huidige huursom
€ 226.315,00 per jaar, inclusief 5% btw-compensatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Vraagprijs
€ 3.085.000,- k.k.

Herzieningsperiode btw
Niet van toepassing

Bestemming
De voor ‘Gemengd 1’ (De Hoef) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de hieronder genoemde doeleinden:
– kantoren;
– bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 3.2, zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
– onderwijs;
– vrije tijdsvoorzieningen (fitness/dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.);
– vergaderfaciliteiten/hotel/congres;
– persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
– maatschappelijke functies;
– horeca-a en c;
b. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen, water en parkeer-, nuts- en groenvoorzieningen en geluidwerende voorzieningen met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag;
c. er zijn geen bedrijfswoningen toegestaan;
d. de gronden zijn tevens bestemd voor bedrijfsontsluitingen, wegen, parkeerplaatsen en fiets- en voetpaden.
e. bedrijven, zijnde categorieën inrichtingen die zijn aangewezen in artikel 2.1, derde lid van het Bor (geluidzoneringsplichtige inrichtingen), zijn uitgesloten;

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Amersfoort
Sectie: M
Nummer(s): 207
Totale grootte: 1.960 m2

Aanvaardingstermijn
In overleg

Levering
Het object wordt geleverd op basis van “as is, where is”. De koper accepteert de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale staat van het object, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken en verplichtingen.

Verkoopproces
Alvorens er toegang wordt verleend tot de dataroom en er bezichtigingen kunnen plaats vinden bij het object, doet verkoper het volgende verzoek:
Geïnteresseerde partijen kunnen aan de hand van het Investment Memorandum hun interesse kenbaar maken door het opsturen van een niet bindende biedingsbrief tot uiterlijk vrijdag 30 november 2025.
In de biedingsbrief dienen in ieder geval te worden opgenomen:
• een omschrijving van de kandidaat-koper(s), inclusief adres,
geboortedatum, uiteindelijk belanghebbenden (UBO’s) en KVK-uitreksel;
• De koopprijs;
• Eventuele voorwaarden, zoals ontbindende/opschortende voorwaarde(n)
Op basis van de biedingsbrief wordt een Wwft-cliëntenonderzoek (CDD) uitgevoerd en een selectie gemaakt van partijen die worden uitgenodigd voor een vervolg.

Voorbehoud:
De eigenaar/opdrachtgever van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Maijer Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Eventuele goedkeuringen m.b.t. transacties worden eerst ter goedkeuring voorgelegd bij de eigenaar/opdrachtgever. Alle uitgebrachte aanbiedingen zijn geheel vrijblijvend tot op het moment van goedkeuring door de eigenaar/opdrachtgever.

Disclaimer
Dit is een geheel vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden in de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.