Ds. van Rhijnstraat 66 Emst

Nieuw in de verkoop bij Maijer Makelaars

Een unieke woning met enorm potentieel, gelegen aan de prachtige en groene Ds. van Rhijnstraat 66 in het hart van het rustige dorp Emst, midden op de Veluwe.

Met trots presenteren wij u deze zeer royale vrijstaande woning van maar liefst 298 m².

Wat deze woning zo uniek maakt, is de combinatie van een reeds smaakvol gerenoveerd woongedeelte en een nog te moderniseren gedeelte dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht.
Een ideale kans om alvast comfortabel te wonen en daarnaast uw eigen woonideeën te realiseren in de andere ruimtes.
De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal eenvoudig uit te breiden. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden om bijvoorbeeld levensloopbestendig te wonen en kan tevens ideaal dienen voor een groot en samengesteld gezin.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een riante carport en extra berging/garage. De rondom gelegen tuin wordt vrijwel volledig omsloten door een groene haag, die uw privacy waarborgt.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zwolle.
Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, dorpshuis op loopafstand tevens zijn de uitvalswegen de A50 en A28 in de nabije omgeving gelegen.
Een ideale combinatie van rust en een goede bereikbaarheid.

Indeling
Gerenoveerde woongedeelte:
Via een eigen entree betreedt u de recent vernieuwde hal met toiletruimte, o.a voorzien van vloerverwarming, meterkast met alarm en garderobe, hier bevind zich tevens een toegangsdeur naar de ruime kelder van ca 60 m2 en het niet gerenoveerde gedeelte.
Via de vernieuwde verlichte trap opgang betreedt u de verdieping waar zich een volledig gerenoveerde deel van de woning bevindt.

Op deze verdieping bereikt u de overloop die toegang biedt tot de smaakvol en met oog voor detail ingerichte ruimtes:
• Een royale en lichte woonkamer voorzien van veel verlichte bergruimtes in steigerhout.
• Een moderne ruime badkamer voorzien van een verlicht bubbelbad, televisie antraciet hangtoilet,inloopdouche,badmeubel,designradiator en tevens elektrische vloerverwarming.
• Twee slaapkamers tevens voorzien van ruime bergruimtes en inbouwkast in steigerhout
• Een technische ruimte met CV-installatie (2021)
• Voor een comfortabel woongenot is er een airco die zowel kan koelen als verwarmen.

De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle moderne keuken en eetkamer wat toegang biedt tot het fraai afgewerkte balkon.

Oude gedeelte:
Via de eigen entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang, toegang tot de kleine kelder (met tweede meterkast), de royale woonkamer met sfeervolle doorkijk openhaard, een eetkamer, een ruime keuken in hoekopstelling en tevens toegang tot de grote kelder van ca 60 m2 en het achterste woondeel.

Via de trapopgang in de entree/hal komt u op de eerste verdieping hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar de mogelijkheid bestaat om hier een speelzolder of slaapkamer(s) te creëren.

Beneden achterzijde:
Aan de achterzijde bevindt zich een grote open ruimte van ca 35 m2 met reeds voorbereide voorzieningen, ideaal om naar geheel eigen wens in te vullen, het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond is bijvoorbeeld een mogelijkheid.
Deze ruimte heeft genoeg daglichttoetreding en een achterdeur die uitkomt op een bestraat gedeelte waar u een sfeervol prieel met terras kunt creëren.

Tuin
Rondom de woning ligt een groene, beschutte tuin die veel privacy biedt. Dankzij de ligging kunt u de hele dag van de zon genieten, een heerlijke plek om tot rust te komen.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime en deels keurig gerenoveerde woning met toekomst perspectief wat u zo kunt betrekken en het te renoveren gedeelte nog tal van mogelijkheden biedt in een rustige en groene omgeving in Emst?

Neem dan gerust contact op met Maijer Makelaars voor meer informatie.

(Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.)